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Banco por banco, cómo son los nuevos créditos hipotecarios



Préstamos con el sistema UVI. Las tasas, los plazos, la relación cuota / ingreso y más. Y ejemplos de cuotas iniciales.


Según informó Clarín hoy, están siendo muchas las consultas de interesados por los nuevos créditos hipotecarios con el sistema Unidades de Vivienda (UVI).

Se trata del formato copiado de Chile que el Banco Central lanzó en abril, que ajusta las cuotas en función de la inflación y que permite pagos mensuales sólo 60 % mayores a un alquiler, contra el 300 % de los préstamos tradicionales.

La oferta de créditos UVI es sólo para la primera vivienda familiar. Según el banco que se elija, se puede pedir de 1,4 a 5 millones de pesos que sean hasta el 70 o 75% del valor de la propiedad, a devolver hasta en dos décadas con una tasa anual del 4,8 al 5,5%, además del ajuste por inflación. La cuota mensual resultante, según se exige, no puede superar el 25 o 30% de los ingresos familiares.

Aquí, las principales características de las ofertas de cada banco para préstamos UVI. En algunos casos, se consigna también un ejemplo sobre el monto de la cuota inicial.


Banco Hipotecario
Tasa fija (nominal actual): 4,80 %.
Plazo máximo de pago: 15 años.
Monto máximo del préstamo: $ 2 millones.
Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 75 %.
Relación máxima cuota / ingreso: 25 %.
Ejemplo (según el banco): Para un crédito de $ 100.000, a 180 meses, cuota inicial de $ 786.


Banco Ciudad
Tasa fija (nominal actual): 4,96 %.
Plazo máximo de pago: 20 años.
Monto máximo del préstamo: $ 1,4 millón.
Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 75 %.
Relación máxima cuota / ingreso: 25 %.
Ejemplo (según el banco): Para un crédito de $ 100.000, a 180 meses, cuota inicial de $ 789,63.


Banco Provincia
Tasa fija (nominal actual): 4,90 %.
Plazo máximo de pago: 15 años.
Monto máximo del préstamo: $ 1,5 millón.
Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 75 %.
Relación máxima cuota / ingreso: 30 %.
Ejemplo (según simulador del banco): Para un crédito de $ 100.000, a 180 meses, cuota inicial de $ 917.20.


Banco Santander
Tasa fija (nominal actual): 4,95 %.
Plazo máximo de pago: 20 años.
Monto máximo del préstamo: $ 2,5 millones.
Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 70 %.
Relación máxima cuota / ingreso: 25 %.
Ejemplo (dado por el banco): Para un crédito de $ 1 millón, a 20 años, para un solicitante con ingresos de $ 26.320, la cuota inicial sería de $ 6.580.


Banco Itaú
Tasa fija (nominal actual): 4,90 %.
Plazo máximo de pago: 15 años.
Monto máximo del préstamo: $ 1,5 millón.
Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 70 %.
Relación máxima cuota / ingreso: 25 %.



Banco Francés
Tasa fija (nominal actual): 4,90 %.
Plazo máximo de pago: 15 años.
Monto máximo del préstamo: $ 2 millones.
Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 70 %.
Relación máxima cuota / ingreso: 25 %.


Banco Galicia
Tasa fija (nominal actual): 4,90 %.
Plazo máximo de pago: 15 años.
Monto máximo del préstamo: $ 2 millones.
Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 70 %.
Relación máxima cuota / ingreso: 25 %.


Banco Macro
Tasa fija (nominal actual): 5,50 %.
Plazo máximo de pago: 15 años.
Monto máximo del préstamo: $ 1 millón.
Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 75 %.
Relación máxima cuota / ingreso: 30 %.
Ejemplo: Para un crédito de $ 100.000, a 180 meses, cuota inicial de $ 943,83.


Banco Supervielle
Tasa fija (nominal actual): 4,90 %.
Plazo máximo de pago: 15 años.
Monto máximo del préstamo: $ 5 millones.
Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 70 %.
Ingreso mínimo requerido: $ 28.000.


Banco HSBC (lanza los créditos en agosto)
Tasa fija (nominal actual): 4 % a 5 %.
Plazo máximo de pago: 15 años.
Monto máximo del préstamo: 2,25 millones.
Porcentaje máximo del valor de la propiedad: 70 %.
Relación máxima cuota / ingreso: 25 %.

Fuente: clarin.com

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