El Banco Nación lanzó nuevas préstamos destinados a la ampliación, refacción y hasta terminación de una vivienda única y de ocupación permanente.
Las autoridades bancarias informaron que los créditos son a
sola firma, por lo que no se requerirá una garantía hipotecaria.
Los préstamos se podrán también cancelar anticipada total o
parcial sin cargo y también tendrán eximición del IVA sobre los intereses de la
deuda.
¿Quiénes podrán solicitar los préstamos para refacción de
vivienda?
Podrán pedir el préstamo personas Humanas en actividad
laboral (en relación de dependencia o contratados y autónomos y
monotributistas), jubiladas o pensionadas.
Se admitirán hasta dos usuarios, debiendo al menos uno de
ellos ser propietario de la vivienda única y de ocupación permanente.
El solicitante del préstamo no debe poseer otra propiedad
Del mismo modo se destacó que “se admitirá que cada
solicitante pueda ser propietario de hasta un 50% de una parte indivisa de un
inmueble para vivienda, siempre y cuando acredite que no reside en tal inmueble
por circunstancias relacionadas a divorcio vincular o por aceptación de
donaciones con usufructo gratuito de por vida sobre la propiedad, a favor de
otra persona”.
¿Qué intereses se pagan por el préstamo solicitado?
a) Los trabajadores en relación de dependencia, los
jubilados y pensionados y los monotributistas o autónomos pagarán durante toda
la vigencia del préstamo los siguientes intereses:
- Para los primeros 12 meses del préstamo se aplicará una
tasa de interés fija del 27% nominal anual.
- A partir del mes 13 y hasta el mes 36 la tasa del préstamo
será variable, calculándose por periodos anuales a partir de aplicar el
“Porcentaje del Incremento del Coeficiente de Variación Salarial (“CVS”)” del
año calendario anterior.
- A partir del mes 37 se aplicará anualmente la TASA BADLAR
SECTOR PRIVADO multiplicada por 1.3, tomando la correspondiente a cinco días
hábiles anteriores al último día hábil del mes de noviembre, controlando que la
misma no supere la tasa vigente para préstamos personales.
b) El resto de los usuarios, por su parte, deberán pagar de
la siguiente forma:
- Se aplicará una tasa de interés variable que se calculará
anualmente a partir de la tasa BADLAR SECTOR PRIVADO, tomando la
correspondiente a cinco días hábiles anteriores al último día hábil del mes de
noviembre multiplicada por 1.6 durante todo el período del préstamo.
¿Cuál debe ser el destino de los fondos prestado?
Son para ampliación, refacción o terminación de vivienda
única y de ocupación permanente.
Para considerarse terminación se deberá contar con un grado
de avance no inferior al 60% del total de la obra.
Finalmente en el Banco Nación se indicó que los préstamos se
realizarán exclusivamente en pesos y por un monto de hasta cuatro millones,
monto que financiará hasta el 100% de la obra y no podrá exceder el 50% del
valor de la tasación de la casa antes de iniciados los trabajos. La
amortización se liquidará de forma mensual de las cuentas de los beneficiarios
y se realizará por sistema francés, en un plazo de hasta 120 meses.
Maravilloso
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